Проект капитального ремонта фасада МКД (рабочий проект)

Описание

Поставленная задача - разработать рабочую документацию для капитального ремонта фасада и ремонта фундамента (отмостки). Ключевые требования: Полное восстановление защитно-эстетических функций фасада. Утепление и защита цоколя для снижения теплопотерь и предотвращения промерзания полов первого этажа. Замена всех входных групп (двери, окна в подъездах) на энергоэффективные. Восстановление отмостки для отвода талых и дождевых вод от фундамента. Жёсткое ограничение бюджета — фонд капремонта работает по минимальным тарифам с населения, поэтому проектирование «люкс»-решений исключено.

Решение

Фасадная часть — декоративная штукатурка «Короед» с последующей окраской акриловыми фасадными красками. Цветовое решение: RAL 1014 (Слоновая кость) — основной фон, RAL 8023 (Оранжево-коричневый) — акцентные участки. Дешево, сердито, визуально обновляет хрущёвку.
Карниз — простая штукатурка + окраска в белый RAL 9016 (без «Короеда», чтобы не перерасход материала). Вместо восстановления каменной облицовки — утепление экструдированным пенополистиролом 50 мм и устройство вентилируемого фасада из профлиста: лёгкость, долговечность, простой монтаж и низкая стоимость. Устройство отмостки (бюджетное и надёжное решение) с деформационными швами и ливневыми лотками (для отвода воды от водосточных труб). Замена старых деревянных окон в подъездах на новые ПВХ с двухкамерным стеклопакетом (энергоэффективность). Замена входных дверей на металлические утеплённые, с доводчиком (обязательное требование пожарной безопасности и энергосбережения). Разрушенный бетонный слой балконных плит восстановлен составом «Скрепа» (недорогой тиксотропный ремсостав). Обшивка балконов и козырьков — профлист С8 (бюджетное и эстетичное решение). Вход в подвал - установлена новая утеплённая металлическая дверь (антивандально и дёшево).

Результат

Итоговый результат - разработан полный комплект рабочей документации (АС, ПЗ, ведомость объёмов работ), который: Прошёл согласование с заказчиком. Передан подрядной организации для выполнения работ. Уложился в выделенный бюджет без потери качества и долговечности.

Презентация проекта