Необходимо разработать планировочное решение существующего помещения под гостевой дом.

На данном этапе не требуется полноценный дизайн-проект, подбор материалов, электрика или детальная 3D-визуализация. Основная задача — грамотно проработать внутреннюю планировку с учетом существующих проемов, окон, санузлов и естественного освещения.

Необходимо предложить рациональную планировку с расстановкой основных зон и мебели. Желательно предоставить 2–3 варианта, после чего доработать выбранный.

В помещении необходимо разместить:

* 3 независимые квартиры;
* небольшой общий холл;
* собственный санузел и отдельную душевую в каждой квартире.

Центральная квартира — студия с возможностью отделить спальное место.
Две боковые квартиры — полноценные однокомнатные квартиры с отдельной спальней и кухней-гостиной.

1. Фасад и проемы

На фасаде расположены три одинаковых больших существующих проема с дверями. Они НЕ будут использоваться как входы в квартиры и должны рассматриваться в первую очередь как источник естественного света.

Белые/глухие панели в них планируется заменить на стекло, чтобы увеличить поступление света.

2. Центральный вход и холл

Основной вход в гостевой дом необходимо организовать примерно по центру фасада.

Через него человек попадает в общий холл, из которого осуществляется вход во все три квартиры.

Холл должен быть компактным, ориентировочная глубина — около 3 метров. Необходимо избегать длинных коридоров и лишней общей площади.

Вход в правую квартиру — справа, в левую — слева. Вход в центральную квартиру можно сместить левее или правее, если это улучшит планировку.

3. Центральная квартира

Центральную квартиру необходимо сделать в формате просторной студии.

Предусмотреть:

* кухню;
* гостиную;
* спальную зону;
* места хранения;
* санузел;
* отдельную душевую.

Спальное место желательно иметь возможность отделить легкой, стеклянной, реечной, раздвижной или другой перегородкой, которая не будет существенно перекрывать свет.

Главная задача — сохранить ощущение просторного и светлого помещения.

4. Освещение центральной квартиры

У центральной квартиры практически нет прямых наружных окон, поэтому необходимо обязательно продумать передачу света с фасада через общий холл внутрь квартиры.

В перегородке между холлом и центральной квартирой необходимо предусмотреть большое внутреннее окно, стеклянную перегородку, фрамугу или другое светопрозрачное решение.

5. Боковые квартиры

Левую и правую квартиры необходимо сделать полноценными однокомнатными квартирами.

В каждой предусмотреть:

* отдельную спальню с дверью;
* кухню-гостиную;
* санузел;
* душевую;
* места хранения.

В одной из боковых квартир имеются два дополнительных окна, обозначенных на исходной схеме. Их необходимо учитывать при планировке.

Во второй боковой квартире дополнительных окон нет, поэтому основной свет будет поступать только со стороны фасада. Планировку необходимо сделать так, чтобы внутренние перегородки не оставили основные жилые зоны без естественного света.

Новых окон в боковых стенах предусматривать не нужно.

6. Санузлы и душевые

В каждой квартире уже имеются зоны под санузел и душевую. Маленькие помещения — санузлы, рядом расположены отдельные душевые.

Их расположение желательно сохранить и учитывать как исходную точку планировки.

7. Основные требования

* минимальная площадь общего холла;
* отсутствие бесполезных коридоров;
* максимальное использование существующего остекления;
* сохранение естественного света;
* центральная квартира — светлая студия;
* боковые квартиры — отдельная спальня + кухня-гостиная;
* собственный санузел и душевая в каждой квартире;
* удобная расстановка мебели;
* все три квартиры должны быть комфортны не только для краткосрочного, но и для длительного проживания.