XLS -> XML "декодер" (программа)

Задача: сделать программу, которая будет конвертировать объявления для Авито в xml-формат из xls.

Дано: файлы в формате xls, содержащие в себе информацию по объявлениям (пример такого файла: пример-xls.xls), в которых также прописаны фотографии.
Правила формирования xml файла смотрите в файле xml_format.doc (файл предоставлен Авито).
Раздел объявлений в Авито: сдам квартиры...