Ипотека в Испании для граждан России
Рассмотрим практическую сторону вопроса оформления ипотечных кредитов для нерезидентов.
Перечень обязательных документов
1. Договор о резервировании недвижимости, в нем отражаются два главных аспекта – сумма залога и предельный срок окончания заключения сделки;
2. Справка о доходах – форма 2-НДФЛ за прошлый год и прошедший отчетный период текущего года.
3. Банковская выписка со счета/счетов о состоянии и движении денежных средств за последние 6-12 мес. Страна-регистратор в данном случае значения не имеет.
4. Справка с места работы – официальный документ, оформленный на бланке предприятия с печатью и подписью руководителя. В нем указывается занимаемая вами должность, оклад, стаж работы.
5. Выписка из Национального бюро кредитных история (НБКИ) с указанием суммы кредитов уже имеющихся или об их отсутствии таковых.
6. Юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям, необходимо предоставить нотариально заверенную выписку свидетельства о регистрации предприятия/фирмы, с указанием владельцев/совладельцев (ЕГРЮЛ/ЕГРИП). Дополнительно направляется финансовая отчетность предприятия за последние два года (баланс). Индивидуальным предпринимателям потребуется направить декларацию – форма 3-НДФЛ.
7. Сведения о движимом и недвижимом имуществе. Касательно недвижимости потребуется свидетельство о регистрации права собственности, для движимого имущества достаточно приложить договор купли-продажи.
8. Загранпаспорт и NIE – индикационный номер присваиваемый иностранцу в Испании. Его можно получить через посольство. Оформляется в течение одной недели.
Вышеперечисленные документы являются основными, которые банк запрашивает в первую очередь. Но также могут потребоваться дополнительные уточняющие документы, чтобы избежать лишней бумажной волокиты можно прибегнуть к услугам агентств недвижимости.
Неучтенный факты, влияющие на получение ипотеки и ее размер
Оценивая вашу благонадежность, как покупателя и заемщика, банк ориентируется не только на возраст,
Пожаловаться
