В соответствии с ФЗ № 256 от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах, государственной поддержки (дословно-авторск.) семей, имеющих детей» семьи, в которых, начиная с 1 января собственно 2007 года, что важно, родился второй ипоследующий ребенок, имеют право на получение соответственно единовременной выплаты средств материнского капитала для улучшения жилищных условий (покупки, расширения и постройки недвижимости), оплаты высшего образования детей или для увеличения накопительной части пенсии родителей.
В большинстве случаев, как показывает практика, семьи, получившие материнский капитал, вкладывают деньги именно в покупку жилья. Но стоит сказать, что процесс получения и распоряжения материнским капиталом, обусловлен тем, что органы опеки и другие территориальные ведомства, следят за тем, чтобы выданные средства, применялись только в целях, оговоренных в ФЗ № 256.
Материнский капитал выдается территориальным органом Пенсионного фонда России. Сам факт оформления квартиры, купленной на средства материнского капитала, несколько отличается от оформления недвижимости, купленной без использования средств сертификата. Дело в том, что жилье, купленное при финансировании программы материнский капитал, оформляется в общую собственность. Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» каждый член семьи, включая всех несовершеннолетних детей имеет оговоренную долю (читайте также: как купить дом на материнский капитал).
Нередки случаи, когда после покупки жилья через некоторое время, семьи решают снова продать квартиру и приобрести другое жилье. Учитывая, факт наличия в семье ребенка, не достигшего 18 лет, сделать это не так уж и просто. Если дети совершеннолетние, квартира продается с согласия всех собственников. Но если детям еще не исполнилось 18 лет, органы опеки уделяют особое внимание по соблюдению и защите прав несовершеннолетних. Согласно российскому законодательству, а именно статье 2 пункта 36 Гражданского Кодекса РФ, без разрешения органов опеки, родит
Пожаловаться
