Дата расчетов: 09.06.2015.
Валюта расчетов: рубль (по курсу 56,2463 руб. / долл.).
Период планирования: 36 месяцев (3 года), с августа 2015 г. по июль 2018 г.
Методика планирования: UNIDO, собственные методики.
Цель бизнес-плана – расчет ключевых финансовых, экономических и маркетинговых параметров проекта для обоснования его экономической эффективности и привлечения финансирования.
Суть проекта
В данном бизнес-плане описано строительство первой очереди многофункционального жилого комплекса – 2-х корпусов по 17 этажей каждый, состоящих из одно- и двухкомнатных квартир, офисным блоком и подземной автостоянкой на 99 машиномест, с инженерной инфраструктурой с целью их дальнейшей продажи как готовых объектов «под ключ».
Потребность проекта в инвестициях
Для реализации проекта требуется инвестиций в объеме *** млн. руб. ($*** млн.), привлекаемых из трех источников:
*** млн. руб. (76,8% инвестиций) – банковский кредит по ставке 20,0% годовых;
*** млн. руб. – собственные средства;
*** млн. руб. – средства дольщиков, приобретающих права собственности до завершения строительства.
Условия привлечения финансирования
Планируется, что банковский кредит привлекается в 1-м месяце, уплата процентов – с месяца, следующего за месяцем выдачи кредита, по 24-й месяц включительно.
Планируется, что по возврату тела кредита будут определены каникулы на 12 месяцев. Таким образом, возврат тела кредита – с 13-го по 24-й месяц, кредит не капитализируется.
Общий срок использования инвестиций от получения первого транша до полного погашения – 2,0 года (24 месяца).
При этом инициатор проекта реинвестирует в строительство средства, вырученные от реализации прав на объекты недвижимости, которые планируется передавать покупателям на этапе строительства. Таким образом, доля участия инициатора проекта в стоимостном выражении может достичь 20% от стоимости строительства.
Возможна модификация под другой проект строительства жилья в другом регионе России.
Готовый бизнес-план строительства ЖК содержит 104 страницы, 42 таблицы, 17 графиков, 6 диа
Пожаловаться
