Концепция проекта микрорайона заключается в создании структуры, максимально приближенной к экологически чистой. Чтобы добиться этого было решено ввести в микрорайон много зеленых зон, которые будут нести не только «очистительную» функцию, но и эстетическую, эмоциональную, обеспечивая человеку его неразрывную генетическую связь с природой. Также для поддержания концепции используются экологические материалы в покрытии ограждающих конструкций: дерево, кирпич. Этажность зданий невысокая – 5-12 этажей (рис.4). При этом создается эффект глубины за счет построения домов по возрастанию высотности. 12-этажные дома располагаются по периметру микрорайона вдоль улиц, внутри микрорайона застраиваются здания 5-7-этажные. Здания располагаются таким образом, чтобы раскрыть главные планировочные оси проекта. При этом используется тип застройки секционный, вид застройки периметральный (используется в исторических застройках).