Для агентства недвижимости в Дубае Евгений Росляков собрал ИИ-агента, который превращает фотографии объекта в короткие ролики для соцсетей и сайта. Агентство работает в ОАЭ, где все нужные сервисы доступны легально. Евгений занимается автоматизацией и сайтами с 2016 года. Он самозанятый, подписывает договор, юрлицам даёт закрывающие документы, принимает заказы в Москве и удалённо.
В агентстве в продаже десятки объектов, и под каждый нужен ролик для соцсетей и рассылки. Съёмка с оператором стоит дорого, а объекты меняются быстро: пока ролик монтируют, квартиру могут снять с продажи. Поэтому у половины объектов на сайте были только фотографии.
Хотели получать ролик из тех фото, что уже есть у брокера, быстро и без съёмочной группы. И не вводить покупателя в заблуждение.
Брокер кладёт в рабочую папку фото объекта, цену в дирхамах, метраж и пару фактов. Дальше работает ИИ-агент: ведёт задачу по шагам, вызывает нужные сервисы и перед публикацией показывает результат человеку. ИИ-агенты хороши именно в такой цепочке из однотипных шагов, где решение в конце всё равно за людьми.
Сначала агент выбирает лучшие кадры и порядок показа: вход, гостиная, кухня, вид из окна. Затем фото оживают в Runway: лёгкое движение камеры, колышущиеся шторы, игра света. Для атмосферных вставок вроде пролёта над районом и заката над фасадом взял Sora. Эти вставки идут только как фон, кадрами самой квартиры они не выдаются.
Озвучку и субтитры на английском делает Fliki по тексту, который агент составляет из фактов брокера. Для соцсетей есть вариант покороче: в Visper ИИ-ведущий коротко рассказывает об объекте. В ролике он подписан как виртуальный ведущий.
Склейкой занимается FFmpeg. Он собирает кадры и озвучку в один файл, режет версии 9:16 для сторис и 16:9 для сайта, накладывает логотип агентства и строку с ценой в AED.
Правила простые. Ролик помечен как визуализация. Планировки и размеры комнат не искажаются. Сгенерированные вставки не выдаются за реальную съёмку. Брокер смотрит ролик до публикации.
На каждый новый объект брокер теперь получает черновик ролика вскоре после загрузки фото. Остаётся посмотреть, поправить текст и опубликовать. У объектов, которые раньше висели с одними фотографиями, появилось видео, а брокеры перестали ждать монтажёра.
Ограничения есть, и о них известно с первого дня. Генерация иногда рисует лишнее: странную мебель, неправильный изгиб стены. Такие кадры брокер отбраковывает или просит агента переделать. Для дорогих объектов видео из фото не заменяет честную съёмку, и там агентство по-прежнему зовёт оператора. Тексты на английском брокер вычитывает сам, потому что в названиях районов нейросеть иногда путается.
Дальше хотят подключить выгрузку готовых роликов сразу в соцсети и в карточки на порталах, чтобы убрать последнюю ручную операцию. Решение о том, какой ролик выходит, при этом останется за брокером.
Если у вас каталог, который хочется показывать в видео, напишите мне здесь, на freelance.ru. Расскажите, что продаёте и сколько новых позиций в месяц, и я прикину, какой агент для этого нужен.
