Раздел "Схема планировочной организации земельного участка" разработан в
соответствии с требованиями
СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских
поселений»,
СП 118.13330.2012 Общественные здания и сооружения.
СП 113.13330.2016 Свод правил. Стоянки автомобилей.
СП 154.13130.2013 Встроенные подземные автостоянки.
− Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 О составе разделов проектной
документации и требования к их содержанию: с изм. на 21.04.2018;
− Постановление от 30 января 2020 года N 61-пп «Об утверждении местных нормативов
градостроительного проектирования Владивостокского городского округа»;
− Постановление от 28 мая 2021 года N 815 Об утверждении перечня национальных
стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований
Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", и о
признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 4 июля
2020 г. N 985.
В соответствии с требованием к проектной документации:
постановление №87 Правительства РФ «О составе разделов проектной документации и требо-
ваниях к их содержанию», выполнены пункты:
а) характеристика земельного участка, предоставленного для размещения объекта
капитального строительства;
Генеральный план для жилого многоквартирного 18 этажного здания по ул. Зеленый
бульвар в городе Владивостоке разработан в соответствии с нормативными требованиями, с уче-
том инженерно-геологических условий, организации транспортных путей, архитектурных, са-
4
Инв. № подл.
Подп. и дата
Взам. инв. №
3
Лист
24/03/22/02-СПОЗУ.ТЧ
Изм. Кол.уч Лист № док. Подп. Дата
нитарных, противопожарных условий. Площадка для строительства расположена на прилегаю-
щей к улице Зеленый бульвар, и имеет в плане неправильную геометрическую форму и ограни-
чена со сторон:
Абсолютные отметки площадки в пределах 103,04м – 120,93м.
Рельеф района сложный.
Территория проектирования ограничена:
− с севера и востока: территорией свободной от застройки;
− с запада: улицей Зеленый бульвар;
− с юга жилой застройкой
Параметр Согласно ГПЗУ По проекту
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений,
сооружений 30 этажей 25 этажей
Площадь участка в границах земельного отвода - 7380 кв.м
В настоящее время на участке проектирования территория никакими строениями не за-
нята, но используется местами как неорганизованная парковка для автомобилей в связи с пере-
насыщённостью города машинами. Рельеф участка имеет значительный уклон. В границах бла-
гоустройства - перепад естественных отметок составляет 17,89 метров. Проезд к участку осу-
ществляется по проезжей части улицы Зеленый бульвар.
