HAVEN AREA - девелоперский продукт. Комплекс апартаментов на Бали

Описание

Кейс AREA 1 —
Ко мне обратился Максим Колосов — ДЕВЕЛОПЕР, ИДЕОЛОГ, один из основателей компании и проекта

Стройка комплекса апартаментов уже шла в самом разгаре. Клиента не устраивал дизайн-проект экстерьера и интерьера от индонезийских проектировщиков: «обычная коробка», фактически отсутствие дизайна. Позже выяснилось, что это уже второй проект. Ранее Максим работал с командой дизайн-студии Geometrium — их проект нравился, но оказался нереализуем и выходил за рамки бюджета.

Передо мной стояла задача: создать новый проект, учитывая уже возведённую часть остова здания (по сути реконструкция). Некоторые спорные элементы, такие как овальная чаша бассейна, пришлось сохранить и обыграть как достоинства.

Итоговое решение должно было стать «серединой» между простой коробкой и премиум-классом: большие площади остекления, качественные отделочные материалы. В качестве референсов заказчика использовалась архитектура Буэнос-Айреса и проекты топовых бюро Индонезии.

Клиент — настоящий мечтатель, как и я. Важно было уложиться в реальный бюджет, который на момент начала работы ещё не был определён. Задача была непростая…

Решение

Метод вариативности проект.
Предвидя возможные ограничения по бюджету, заказчик был заранее предупреждён, и в процессе разработки архитектурной концепции была сформирована стратегия вариативности проектных решений. Основной акцент по заданию был сделан на проработке кровли комплекса — как ключевого композиционного элемента, определяющего облик и привлекательность проекта для инвесторов.

На начальном этапе была создана концепция сложной кровли с выразительной формой, подчёркивающей уникальность комплекса, и подготовлены чертежи для расчёта сметы. Однако в процессе согласования выяснилось, что индонезийские подрядчики допустили ошибку в сметной документации: фактическая стоимость устройства кровли оказалась выше первоначально заявленной в шесть раз. Ошибка была выявлена на финальной стадии визуализации проекта.

Применение стратегии вариативности позволило оперативно адаптировать архитектурные решения, включая основные по кровле (вместо сложной кровли в итоговый вариант проекта была заложена плоская кровля с выносом). Такой метод обеспечивает баланс между выразительностью архитектуры, функциональностью и бюджетными возможностями заказчика.

Визуализации и коммуникация
Для выбора финальной концепции я подготовила более 40 промежуточных рендеров с разных ракурсов.
Из них совместно с заказчиком мы выбрали 10 ключевых, которые я довела до авторской ретуши.
Такой подход позволил клиенту активно участвовать в процессе и видеть варианты «вживую».

Результат

Проект Haven Area вошёл в шорт-лист XI сезона международной профессиональной премии ADDAWARDS.RU (2025) в номинации «Ландшафтный дизайн», а также стал победителем VIII премии «Золотое копьё» (2025) в номинации «Фрилансер года» (Freelance.ru).

Проект был отмечен за целостную архитектурно-ландшафтную концепцию и работу с природным контекстом Бали, где архитектура и ландшафт выстроены как единая система.

В рамках проекта была сформирована образная концепция, основанная на метафоре «судна в доке», а также подготовлено итоговое техническое задание с пояснениями и референсами для экстерьеров, интерьеров и благоустройства, обеспечивающее сохранение замысла и управляемость бюджета.