XML файл из текстового (изменить формат файла)

Фид для сайта аренды недвижимости по всем правилам составлен, но не проходит валидацию по причине неверного формата
<?xml version="1.0" encoding="windows-1251"?>
<flats_rent>
<offer>
<id>12345</id>
<address admin_area ="1" locality="Москва" street="Ленинградский проспект" house_str="55" />
<metro id="5" wtime="5"/>
<rooms_num>2</rooms_num>
<price for_day="0" prepay="2" deposit="0" currency="USD">3000</price>
<floor total="10">4</floor>
<note>
<![CDATA[Новый дом, после свежего евроремонта, кухонный гарнитур...