Верстка макета сайта

Нужно сделать адаптивную кроссбраузерную верстку сайта по макету в Figma.

Есть мобильная, планшетная, декстопная версии макетов и темная тема.
Объем: приблизительно 30 страниц + модалки + смена блоков
Основное требование:
- Быстрая первая загрузка странцы
- Прелоады
- Легкий код
- Никаких костылей в JS быть не должно
- Основные...