Верстка Брошюры 12 полос

Требуется сверстать брошюру для объекта недвижимости.

Формат полосы 23*26 см горизонтальный
12 полос (2 обложки -2 полосы; 5 разворотов -10 полос)

Есть подробное ТЗ, что на какой странице нужно располагать. Есть фотографии объекта. Есть стилистика брошюры, но если готовы предложить свою - даже лучше, если верстка будет стильной конечно. Есть...