Создать дизайн и сверстать лендинг по готовому ТЗ

Необходимо создать лендинг для агентства недвижимости. ТЗ прикреплено в двух форматах, будут только небольшие текстовые изменения. Рассматриваем возможность сотрудничества с дизайнером и верстальщиком отдельно.

Обязательно наличие следующего функционала на сайте:
1. Строка меню всегда вверху страницы при скроллинге.
2. Наличие некоторой анимации - плавное появление элементов при прокручивании страницы, в...