Разработка сайта с нуля под ключ (сфера недвижимости)

Добрый день. Задача разработать многостраничный сайт для представления услуг оказываемых нашей компанией. Тематика инвестиции в недвижимость.

Четкого ТЗ нет, нужна будет помощь в его составлении в том числе.
Есть только примерный прототип главной страницы сайта. Вот ссылка: https://docs.google.com/document/d/1Ma4pIE73pCuHN4sqL1Y25TEjHX6U00SwWbRhkB3ZCyA/edit?usp=sharing
В этом документе, на последней странице есть ссылки на сайты похожей или...