Разработать макет буклета-листовки для ТСЖ

Планируется создание ТСЖ (Товарищество собственников жилья) в многоквартирном доме, т.к. УК погрязла в долгах и не справляется со своими обязанностями.
Требуется разработать макет листовки или буклетика, чтобы распространить эту листовку по квартирам жилого дома для рекламы и описания главных плюсов и преимуществ ТСЖ перед УК, например: почему надо создавать ТСЖ...