Привлечение потенциальных покупателей на сайт для продажи земельных участков

Наш сайт http://www.mechtann.ru/ занимается продажей земельных участков в Нижегородской области (геозависим). Требуется рассмотреть все возможности привлечения потенциальных покупателей: контекстная реклама, вирусный маркетинг, социальные сети, выбрать наиболее эффективные. Для сайта осуществляется закупка ссылок по ключевым словам. Пробовали контектсную рекламу в Яндекс.Директ, но особой отдачи в плане звонков не было.

P.S. Возможно...