Нужна грамотная настройка ЯндексДиректа

Нужна грамотная настройка ЯндексДиректа:

По ключам:
1) Ручной подбор ключевых слов в т.ч. на основе конкурентов
(ключи только аренде квартир в Ейске посуточно(на длительный срок квартиры мы не сдаем, не продаем, другие категории жилья не сдаем)
2) Ручной подбор минус-слов

Объявления:
1) Несколько вариантов объявлений для каждого ключа для АБ-Теста...