Настроить таргет в ВК для строительной компании

Компания в сфере малоэтажного строительства, дома и коттеджи из бруса, газоблока, пеноблока, оцилиндрованное бревно.
Регион строительства- Тюменская область.
Потенциальные клиенты - жители Тюм.области, а также ХМАО, ЯНАО из числа переезжающих в Тюм. обл. на ПМЖ
Имеется негативный опыт таргетинга из ФБ и ИГ - очень мало заявок- поэтому нужен виртуоз...