AI-решения для бизнеса: от идеи до работающей системы
- Опыт работы
- 4 года
- На сайте с
- 2025 года
- Юридический статус
- Частное лицо
Задача проекта — автоматизировать поиск перспективных квартир для флиппинга и убрать необходимость вручную просматривать большое количество объявлений.
Система должна собирать объявления о недвижимости по заданным параметрам, структурировать данные и помогать быстро находить потенциально недооценённые объекты.
Дополнительно требовалось отслеживать изменения рынка: появление и удаление объявлений, динамику просмотров, наличие упоминаний об авансе и статус продажи объекта. Полученные данные должны автоматически сохраняться в Google Sheets, а важные события — отправляться пользователю в Telegram.
Разработана автоматизированная система сбора и обработки объявлений о недвижимости.
Парсер регулярно получает актуальные объекты по заданным фильтрам и переносит необходимые параметры в структурированную таблицу Google Sheets.
Реализована логика контроля состояния объявлений: система повторно проверяет ранее найденные объекты, определяет снятые и проданные объявления, отслеживает активность по просмотрам и анализирует описание объекта.
Объекты с высокой динамикой просмотров выделяются в таблице. При обнаружении информации об авансе система фиксирует соответствующий статус.
Проданные объекты автоматически переносятся в отдельный раздел «Продано», а снятые объявления, в которых ранее был обнаружен аванс, — в «Продано Аванс».
Также реализованы ежедневная статистика первичного и вторичного рынка, формирование данных для отслеживания динамики рынка и Telegram-уведомления по важным событиям.
В результате получилась единая система мониторинга, которая самостоятельно собирает, обновляет и структурирует данные без постоянного ручного просмотра объявлений.
Создан рабочий инструмент для системного поиска и мониторинга квартир под флиппинг.
Пользователь получает актуальную базу объектов в Google Sheets, может быстро выделять наиболее интересные предложения и видеть изменения по каждому объявлению.
Система автоматически:
• собирает новые объявления по заданным фильтрам;
• отслеживает изменения существующих объектов;
• выделяет объявления с высокой активностью;
• фиксирует снятые и проданные объекты;
• определяет упоминания аванса;
• ведёт отдельные списки проданных объектов;
• формирует ежедневную статистику рынка;
• отправляет важные уведомления в Telegram.
За счёт автоматизации значительно сокращается объём ручного мониторинга рынка и становится проще работать с большим количеством объектов одновременно.
