Группа многоквартирных домов с нежилыми помещениями и подземным паркингом

Описание

Комплекс состоит из трёх многоквартирных домов со встроенно-пристроенными помещениями, объединённых общей концепцией и стилобатной частью:

- Блок 1.1: Отдельно стоящая 9-этажная блок-секция (с учётом подвала — 9 этажей). Квартиры на 2–7 этажах, на первом этаже — помещения с гибким функциональным назначением, на верхнем — офисные помещения.
- Блок 2.1 и 2.2: Две 7-этажные блок-секции Г-образной формы, объединённые стилобатной частью. Первый этаж — встроенные помещения, жилые этажи — 2–6.
- Блок 3.1, 3.2, 3.3, 3.4: Четыре блок-секции неправильной формы, объединённые подземной парковкой. Жилые этажи — 2–5, первые этажи — под коммерцию и МОП.

Ключевые показатели комплекса:

- Общая площадь квартир — более 10 500 м²;
- Площадь нежилых помещений (коммерция, услуги) — более 2 600 м²;
- Площадь офисов — более 1 400 м²;
- Строительный объём — более 97 000 м³.

Решение

Архитектурный облик зданий сформирован с учётом сложившейся застройки и градостроительной структуры района. Фасады решены в современном лаконичном стиле с использованием навесной вентилируемой системы «Ронсон-500»:

Основная отделка — искусственный камень White Hills, создающий основательный и благородный облик;
Акцентные элементы — стальные фасадные кассеты производства GRADAS, которые вносят динамику и современный ритм;
Цветовые решения нейтральны по отношению к объектам культурного наследия и гармонируют с окружающей застройкой.

Фасады решены с учётом климатических условий и сторон света, обеспечивая максимальную инсоляцию квартир. В подоконных зонах применены блоки из автоклавного газобетона для повышения теплозащиты.

Проектом предусмотрено комплексное благоустройство придомовой территории с озеленением, местами для отдыха и парковочными местами. Встроенно-пристроенные помещения на первых этажах с гибким функциональным назначением могут быть использованы под объекты торговли, бытового обслуживания или общественного питания, что создаёт полноценную городскую среду «шаговой доступности».

Результат

«Арендные дома на улице Верхняя Набережная» — это современный жилой комплекс, где продуманы не только квартиры, но и среда вокруг них: от фасадов и инженерных решений до доступной среды и благоустройства. Проект успешно прошёл экспертизу и готов к реализации.

Ссылки на примеры реализации

 ircity.ru/text/gorod/2025/02/10/75088889/

Презентация проекта