Группа жилых домов с нежилыми помещениями

Описание

Задача: спроектировать группу жилых домов с нежилыми помещениями для размещения семей переселенцев в рамках государственной программы. Ключевые требования — соблюдение всех строительных, пожарных норм и норм для маломобильных групп населения (МГН), а также размещение квартир строго определённой площади и количества при экономичной стоимости строительства.

Объект: две блок-секции этажностью 9 этажей плюс подвал, с одноэтажным встроенно-пристроенным помещением под торговлю/коммерцию. Общая площадь — 9 797,4 м².

Решение

В основе архитектурного решения — простые, экономичные и эффективные формы, которые позволяют сохранить доступную стоимость строительства без потери качества и визуальной выразительности. Фасады решены с использованием фиброцементных панелей — долговечного, экологичного и современного материала. Цветовые акценты на отдельных плоскостях и элементах фасада вносят разнообразие, создают масштаб и ритм, делая облик зданий узнаваемым и современным.

В объёме блок-секций размещены квартиры с заданными параметрами площади и количества, полностью соответствующие требованиям государственной программы. Особое внимание уделено:

- Инсоляции и естественному освещению — выполнен расчёт КЕО (коэффициента естественной освещённости) и инсоляции, чтобы обеспечить комфортное проживание во всех квартирах;
- Пожарной безопасности — все конструктивные и планировочные решения соответствуют действующим нормам;
- Доступности для МГН — в одной из секций на первом этаже предусмотрена специализированная квартира для проживания инвалида-колясочника, с учётом всех требований к ширине проходов, дверных проёмов, размещению санузла и вспомогательных зон.

Встроенно-пристроенное помещение на первом этаже предназначено для размещения объектов торговли или коммерции, что создаёт дополнительное удобство для жителей и повышает функциональность комплекса.

Результат

Проект успешно прошёл государственную экспертизу — без замечаний по архитектурным и конструктивным решениям. В настоящее время объект вступил в стадию реализации.

Этот проект стал примером того, как социальное жильё может быть качественным, комфортным и эстетичным, несмотря на экономические ограничения. Простые формы, продуманная планировка и современные материалы — всё это создаёт достойную среду для жизни семей, которые начинают новый этап в новом доме.

Презентация проекта