Комплексная визуализация ЖК «Новая История»: от статичных кадров до 4K-анимации для презентации малоэтажного комплекса премиум-класса

Описание

Создание полного визуального пакета для малоэтажного ЖК «Новая История» (Сертолово, ЛО) по заказу застройщика.

Задача:
-Превратить некачественный исходник типового корпуса в детализированную модель для 12 зданий ЖК.
Визуализировать территорию: дворы в формате «дом-двор-дом» с пешеходными зонами, детскими площадками, зеленью; условно показать общественные объекты (ТЦ, детские сады, школа и т.д.); инфраструктуру (парковки, кольцевые развязки).
-Создать анимационный ролик (45 сек) с динамикой жизни: движение жителей, детей на площадках, автомобилей, птиц — для презентации на сайте и в маркетинговых материалах.
-Интегрировать ЖК в существующую застройку (соседний ЖК «Золотые купола») и природное окружение (лес, свежий воздух).

Кадры и видеоролик размещены в официальных материалах источника; сайт: https://sertolovo47.ru/
Адрес объекта: г. Сертолово, м-рн Черная речка, ул. Любимая, дом 1

Решение

Полное перемоделирование из-за низкого качества исходных данных:
-Создание параметрической модели типового корпуса с последующим размножением и адаптацией под 12 зданий.
-Детализация территории: ландшафт, растительность, малые архитектурные формы, церковь как центральный элемент, условные объёмы будущих строений на территории.

Анимация с «живой» динамикой:
-3 сцены по 15 сек: полёт над двором, проход вдоль фасадов, взлёт для демонстрации масштаба ЖК.
-Анимация персонажей (дети, семьи с колясками, велосипедисты), транспорта, птиц, солнечных бликов в окнах.

Повышение качества через нейросети:
-Апскейл статичных кадров до 4K.
-Конвертация видео: 1080p 30fps → 4K 60fps (увеличение плавности и детализации без перерендера).
-Сборка финального ролика: монтаж, цветокоррекция, подготовка под размещение на сайте застройщика.

Результат

-Презентационный ролик и статичные кадры размещены на официальном сайте ЖК — используются для привлечения покупателей.
-Доверие клиента: повторные обращения по другим проектам после завершения масштабной работы.
-Эффективность: несмотря на скромный бюджет, проект стал кейсом для демонстрации возможностей комплексной визуализации «под ключ» на ранних этапах карьеры 3D-визуализатора.
-Технологический прецедент: раннее внедрение нейросетевого апскейла для видео в портфолио российских визуализаторов.

С итоговым роликом можно ознакомиться на YouTube по ссылке: https://youtu.be/DXxWlxSyX30

Ссылки на примеры реализации

 sertolovo47.ru

Презентация проекта