Сделки с земельными участками
- 1
- 0
- Опубликовано: 2016-12-08
По закону, купить или продать земельный участок, не зарегистрированный как объект кадастрового учета, нельзя. Обязательно должна быть кадастровая карта, а также документы о принадлежности участка продавцу: правоустанавливающие - о переходе права собственности, и правоудостоверяющие – свидетельства от органов государственной регистрации.
Ограничивать возможность продажи земли могут права супруга или форма долевой собственности. Наличие строений обязывает при подготовке к продаже проверить соответствие права на отчуждение требованиям, в частности, Земельного кодекса.
При купле-продаже участка подготовка трудоемка и требует правовых знаний. Юридическое сопровождение сделок с землей позволит сократить время и избежать неприятных сюрпризов. Оно гарантирует
проверку необходимых документов и, если требуется, формирование требуемого комплекта,
оформление договора,
организацию государственной регистрации права собственности нового владельца.
Стоимость правового сопровождения определяется объемом работы, удаленностью продаваемого объекта, иных условий, оговоренных в процессе обсуждения.
Какая форма сделки в конкретном случае оптимальна? Требуется ли нотариальное заверение отдельных бумаг? Сколько копий и экземпляров содержит пакет документов? Во всех этих вопросах разберется вместе с заказчиком опытный специалист.
Для оформления договора есть обязательные условия: указание кадастрового номера и местонахождения, пункт со сведениями о правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах продавца. Также в договор включается пункт о наличии/отсутствии наложенных запрещений (арестов).
Возможно, есть ограничения прав, о которых продавец не подозревает. Это может быть ипотека, сервитут, аренда: сведения об этом подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и отражаются в договоре купли-продажи.
В сделках с земельными участками есть детали, которые требуют хорошего знания Земельного кодекса РФ. Грамотный специалист всегда это учтет при юридическом сопровождении... .
Ограничивать возможность продажи земли могут права супруга или форма долевой собственности. Наличие строений обязывает при подготовке к продаже проверить соответствие права на отчуждение требованиям, в частности, Земельного кодекса.
При купле-продаже участка подготовка трудоемка и требует правовых знаний. Юридическое сопровождение сделок с землей позволит сократить время и избежать неприятных сюрпризов. Оно гарантирует
проверку необходимых документов и, если требуется, формирование требуемого комплекта,
оформление договора,
организацию государственной регистрации права собственности нового владельца.
Стоимость правового сопровождения определяется объемом работы, удаленностью продаваемого объекта, иных условий, оговоренных в процессе обсуждения.
Какая форма сделки в конкретном случае оптимальна? Требуется ли нотариальное заверение отдельных бумаг? Сколько копий и экземпляров содержит пакет документов? Во всех этих вопросах разберется вместе с заказчиком опытный специалист.
Для оформления договора есть обязательные условия: указание кадастрового номера и местонахождения, пункт со сведениями о правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах продавца. Также в договор включается пункт о наличии/отсутствии наложенных запрещений (арестов).
Возможно, есть ограничения прав, о которых продавец не подозревает. Это может быть ипотека, сервитут, аренда: сведения об этом подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и отражаются в договоре купли-продажи.
В сделках с земельными участками есть детали, которые требуют хорошего знания Земельного кодекса РФ. Грамотный специалист всегда это учтет при юридическом сопровождении... .
Комментариев нет
оставить комментарий могут только авторизованные пользователи