Купля-продажа квартиры
- 1
- 0
- Опубликовано: 2016-12-08
Купля-продажа квартиры: порядок оформления, сопровождение сделки от сбора документов и подготовки договора до окончательного расчета
Квартира готова к продаже и уже есть покупатель, но впереди много работы. Если нет опыта, есть резон доверить её специалисту по сопровождению сделок с недвижимостью – его компетентность поможет избежать ненужных проблем.
Юридическое сопровождение купли-продажи – это
защита интересов клиента,
гарантия серьезных намерений,
сбор, проверка, подготовка, подача, получение документов;
полный контроль при взаимодействии с организациями,
безопасность при любом виде расчета.
Даже имея дело со строительной компанией, имеющей штатных юристов, есть смысл обратиться к независимому специалисту по вопросам соблюдения законодательства. При приобретении жилья на вторичном рынке проверка «юридической чистоты» должна быть особо тщательной. Важный момент – подтверждение дееспособности обеих сторон для того, чтобы не возникло ситуации с оспариванием в суде. Также нужна проверка информации о претендентах на жилплощадь из числа отбывающих уголовное наказание или находящихся в розыске.
Проблемы могут возникнуть, если квартира приобреталась супругами, которые на момент купли-продажи состоят в разводе. В этом случае необходимо согласие бывшего супруга, заверенное нотариусом. Такой документ не нужен при наличии брачного договора или в случае, когда собственность получена вследствие дарения или по наследству. Если один из владельцев – несовершеннолетний, то требуется разрешение органов опеки и попечительства.
При оформлении купли-продажи по ипотеке ошибочно рассчитывать, что достаточно обратиться в банк – и всё пойдет само собой. Продавцу сложно лично держать ситуацию под контролем, тогда как взаимодействие юриста с банком гарантирует тщательное изучение и правильное оформление документов.
В случае продажи доли квартиры важно знать о требованиях Гражданского кодекса РФ. Закон на первое место ставит интересы и права совладельцев. От продавца требуется официально предложить им купить долю и ... .
Квартира готова к продаже и уже есть покупатель, но впереди много работы. Если нет опыта, есть резон доверить её специалисту по сопровождению сделок с недвижимостью – его компетентность поможет избежать ненужных проблем.
Юридическое сопровождение купли-продажи – это
защита интересов клиента,
гарантия серьезных намерений,
сбор, проверка, подготовка, подача, получение документов;
полный контроль при взаимодействии с организациями,
безопасность при любом виде расчета.
Даже имея дело со строительной компанией, имеющей штатных юристов, есть смысл обратиться к независимому специалисту по вопросам соблюдения законодательства. При приобретении жилья на вторичном рынке проверка «юридической чистоты» должна быть особо тщательной. Важный момент – подтверждение дееспособности обеих сторон для того, чтобы не возникло ситуации с оспариванием в суде. Также нужна проверка информации о претендентах на жилплощадь из числа отбывающих уголовное наказание или находящихся в розыске.
Проблемы могут возникнуть, если квартира приобреталась супругами, которые на момент купли-продажи состоят в разводе. В этом случае необходимо согласие бывшего супруга, заверенное нотариусом. Такой документ не нужен при наличии брачного договора или в случае, когда собственность получена вследствие дарения или по наследству. Если один из владельцев – несовершеннолетний, то требуется разрешение органов опеки и попечительства.
При оформлении купли-продажи по ипотеке ошибочно рассчитывать, что достаточно обратиться в банк – и всё пойдет само собой. Продавцу сложно лично держать ситуацию под контролем, тогда как взаимодействие юриста с банком гарантирует тщательное изучение и правильное оформление документов.
В случае продажи доли квартиры важно знать о требованиях Гражданского кодекса РФ. Закон на первое место ставит интересы и права совладельцев. От продавца требуется официально предложить им купить долю и ... .
Комментариев нет
оставить комментарий могут только авторизованные пользователи