Покупка и аренда помещения под салон красоты
- 0
- 0
- Опубликовано: 2017-10-19
И у покупки и у аренды помещения для салона красоты есть как плюсы, так и минусы. Преимущества постоянного владения заключаются в свободе о т воли арендодателей, в большом количестве постоянных клиентов, а также в возможности получения дохода в виде ренты. В не лучшие финансовые времена многие собственники парикмахерских и косметических кабинетов сдают часть площади внештатным специалистам, тем самым увеличивая прибыль.
Что касается минусов приобретения салона то это, прежде всего, невозможность быстро сменить место локации. Вдобавок – владение недвижимостью это дополнительные хлопоты в виде бытового обслуживания, текущих ремонтов, уплаты налогов и т.д.
С арендованной площадью ситуация зеркальная – плюсы это возможность быстро переехать в более интересное место и отсутствие не самых приятных забот. А главный минус – опасность в одночасье лишиться «насиженного места». Также, арендуя салон, бизнесмены нередко ограничены в его использовании. Например, не могут перестраивать внутреннее пространство.
Но каковы бы ни были плюсы и минусы, у аренды и покупки есть нечто общее – процедура правового оформления. От того насколько качественно она будет проведена, зависит, ни много, ни мало, успешность бизнеса. Мелочей здесь нет, важен каждый этап, каждый документ и каждая буква в договоре.
Как снять помещение для салона красоты
1. На первом этапе важно убедиться, в подлинности предоставленных документов.
2. На втором этапе - удостовериться, что помещение действительно принадлежит арендодателю. Сделать это несложно – достаточно сделать запрос в ЕГРП.
3. Обязательно стоит уточнить, нет ли у салона других собственников. Если таковые имеются, необходимо, чтобы они также участвовали в подписании договора.
4. У собственников нужно запросить платежные документы, чтобы убедиться в отсутствии задолженностей.
5. Если помещение находится в залоге у банка, необходимо получить его разрешение на сделку. Дело в том, что многие ипотечные соглашения запрещают сдавать подзалоговую недвижимость в аренду. Нарушение этого соглашения м
Что касается минусов приобретения салона то это, прежде всего, невозможность быстро сменить место локации. Вдобавок – владение недвижимостью это дополнительные хлопоты в виде бытового обслуживания, текущих ремонтов, уплаты налогов и т.д.
С арендованной площадью ситуация зеркальная – плюсы это возможность быстро переехать в более интересное место и отсутствие не самых приятных забот. А главный минус – опасность в одночасье лишиться «насиженного места». Также, арендуя салон, бизнесмены нередко ограничены в его использовании. Например, не могут перестраивать внутреннее пространство.
Но каковы бы ни были плюсы и минусы, у аренды и покупки есть нечто общее – процедура правового оформления. От того насколько качественно она будет проведена, зависит, ни много, ни мало, успешность бизнеса. Мелочей здесь нет, важен каждый этап, каждый документ и каждая буква в договоре.
Как снять помещение для салона красоты
1. На первом этапе важно убедиться, в подлинности предоставленных документов.
2. На втором этапе - удостовериться, что помещение действительно принадлежит арендодателю. Сделать это несложно – достаточно сделать запрос в ЕГРП.
3. Обязательно стоит уточнить, нет ли у салона других собственников. Если таковые имеются, необходимо, чтобы они также участвовали в подписании договора.
4. У собственников нужно запросить платежные документы, чтобы убедиться в отсутствии задолженностей.
5. Если помещение находится в залоге у банка, необходимо получить его разрешение на сделку. Дело в том, что многие ипотечные соглашения запрещают сдавать подзалоговую недвижимость в аренду. Нарушение этого соглашения м
Комментариев нет
оставить комментарий могут только авторизованные пользователи
